Jó napot kívánok ! Szeretném megkérdezni ,hogy hány év után örökölheti meg a házat vagy földet valaki ha már nem élnek a szülők(nagyszülők), és ha nem volt hagyatéki tárgyalás??? Mi 4en vagyunk testvérek és a legkisebb testvér beleegyezésünk nékül eladta a belteleket amit együtt használtunk és anyum halála után ő használta(2009.édesanyám halála).Ő most eladta belegyezésünk nélkül és nem adott egyik testvérnek se belőle ez jogos vagy ,hogy tudja eladni a testvérek beleegyezése nélkül mit lehet tenni ha 3-an nem egyezünk bele az eladásba,hova kell fordulni és mi szükséges hagyatéki tárgyalás inditásához ,és ott kell-e legyünk mind a 4en a hagyatéki inditásnál ???vagy ki indithaja el a hagyatékit??és mi van ha nem adja ide a papírokat ami szükséges mert minden irat nála van?
Kedves kérdező!
A testvére nem adhatja el a teljes ingatlant, csak a rá eső részt, és azt is csak a hagyaték letárgyalása után. Egy ilyen adásvételt a többi örökösnek nem kell tiszteletben tartania és kérheti a biróságot, hogy ezt határozatban mondja ki, az esetleges kárt pedig az eladó testvértől kérheti megtériteni. A hagyatéki tárgyaláshoz szükségesek a születési és elhalálozási bizonyitványok, az ingatlan tulajdoni lapja, telekkönyvi kivonat, amely alapján bizonyitják, hogy az örökhagyó tulajdonában volt a ház és innen levezethetőek az örökösök és a vagyon eloszlása. A hagyaték letárgyalásánál jelen kell lenni, de ha ez személyesen nem lehetésges, akkor közjegyzői felhatalmazással megoldható a testvérek között. Ha nem sikerül megszerezni a szukseges papirokat, akkor birósági úton hagyatéki tárgyalás esetében megtámadható az adásvételi szerződés és kérhetik a biróságot, hogy kötelezze a testvért az iratok átnyújtására a tárgyalás lefolytatásához.
Üdvözlettel,
Jogaink Egyesület