Érdeklődni szeretnék az alábbi örökösödési ügyben:
Édesapám 3 hónappal ezelőtt váratlanul elhunyt. A szüleim még 1991-ben elváltak, aminek következményeként én az édesanyámmal maradtam, édesapám pedig 1/1 tulajdonosként a saját lakásában (1 nagy lakást 2 kisebbre cseréltek) Édesapám újranősült 2000-ben. Ebből a házasságából született egy hugom 2001-ben. Sajnos ez a házasság is megromlott, így az új feleség és a hugom 2019-ben elköltöztek tőle, de hivatalosan nem jelentkeztek ki onnan és nem is váltak el papíron. Vagyis kb 4 éve már nem éltek Apuval életvitelszerűen. Jelenleg a lakás üres, de az a terv, hogy a hugom visszaköltözik oda, már elkezdődött a festés és a bútorok eladása/cseréje. Velem ez nem lett egyeztetve, nem történt köztünk semmilyen beszélgetés, hogy mi lesz a lakás sorsa, hiszen a hagyaték részét képezi és engem is érintene.
Kérdésem lenne, hogy ebben az esetben milyen jogaim vannak az Édesapám után örökölt lakással kapcsolatban? A kapcsolatunk ideális a hugommal és Apu feleségével, ezért nem szívesen kezdenék háborúzni. Valóban 1/3 rész tulajdonjogom van Apu lakásában, 2/3 rész pedig a hugomé és Apu feleségéé?(utóbbinak haszonélvezete is lesz?) Attól függetlenül, hogy kb. 4 éve nem laktak ott és Apu 1/1 tulajdonos volt? Van bármi, amit érvényesíthetek ilyen esetben? Vagy semmit nem igényelhetek? Nem kérhetem a rámeső rész kifizetését, mert a haszonélvező dönt mindenben?
Köszönöm szépen!
Kedves kérdező!
Az édesapa felesége nem szerez haszonélvezeti jogot pusztán a házastárs elhalálozásával. Ön valószínűleg a lakhatási jogra gondolt, amelyre a túlélő házastárs ilyenkor jogosult lehet. Az ön által leírt helyzetben azonban a feleség nem szerezhet lakhatási jogot, ugyanis ennek feltétele, hogy az elhalálozás pillanatáig a feleségnek a szóban forgó ingatlanban kellett volna laknia, továbbá az is szükséges, hogy ne álljon a tulajdonában vagy használatában más lakhatásra alkalmas ingatlan. Természetesen önnek is joga van az édesapja ingatlanához, és kérheti az önre eső rész kifizetését, vagy amennyiben önnek módjában és szándékában áll, ön is kifizetheti a húgára és feleségére eső részt, és így teljes tulajdonjogot szerezhet az ingatlan felett, amennyiben erről sikerül megegyezésre jutniuk. Abban az esetben, ha nem sikerül megegyezniük az ingatlan sorsáról, a lakás nyilvános árverésen történő eladására kerülhet sor, és az így kapott összeg kerül elosztásra önök között. Ami a hagyatékból való részesedést illeti, a feleség a teljes hagyaték 1/4 részére jogosult. Ön és a húga együtt a hagyaték 3/4 részére jogosultak, és ez a rész egyenlő módon osztódik el önök között.