Szép jó napot kívánok
Szeretném kérdezni, hogy mikor , hány év után tudom kérni a bíróságon a jelzálog törlését a telek könyvből,mivel a jogosult nem jelentkezett kifizetni nem volt lehetőségem, 2019 május 19 én határozott a bíróság a jelzálogrol,de azóta nem jelentkezett a jogosult, hány év után évül el és kérhetem a törlését?
Köszönöm szépen
Kedves kérdező!
Jelzálog esetén a hitelező bármikor követelheti, a törvényben meghatározott feltételek mellett, a zálogként lekötött ingó vagy ingatlan vagyon értékesítését, tehát a hitelező ezen joga nem évül el.
Ebben az esetben az elévülés csak a végrehajtás jogának megszerzésére vonatkozik, amelynek határideje ingatlanok esetében 10 év. Az Ön esetében azonban, ha jól értem, ez a szakasz már lezárult, mivel a bíróság már döntést hozott a jelzálog ügyében.
Az ingatlanra bejegyzett jelzálog csak a következő okok valamelyike miatt törölhető:
– a főkötelezettség megszűnésével;
– ha nem teljesül az az esemény, amelytől a biztosított kötelezettség keletkezése függ, vagy ha bekövetkezik az az esemény, amelytől annak megszűnése függ;
– ha nem teljesül az az esemény, amelytől a jelzálog keletkezése függ, vagy ha bekövetkezik az az esemény, amelytől annak megszűnése függ;
– ha a hitelező megszerzi a jelzáloggal terhelt vagyontárgy tulajdonjogát;
– ha a hitelező kifejezetten vagy hallgatólagosan lemond a jelzálogjogról