Egy 2 lakásos kertes ikerházban lakunk ami osztatlan közös tulajdon. A másik tulajdonos a kertjét úgy akarja elkeríteni,hogy én még gyalogosan sem tudom a sajátomat megközelíteni tehát be sem tudok menni a saját konyhakertembe a kérdésem ez jogos e az ő részéről vagy tehetek e valamit ellene hogy legalább annyi helyet hagyjon hogy be tudjak menni? A szomszéd 2 nappal ezelőtt klímát szereltetett fel, aminek a motor része az étkező ablakomtól 50 cm-re van és bármennyire modern eléggé hangos ami még a csukott ablakon keresztöl is zavaró,van lehetősége máshova tenni ahol senkit nem zavarna pl a ház hátuljára ahol a miénk is van és ott nem zavar senkit.
Amennyiben osztatlan tulajdonról van szó, kerítést csak az ön beleegyezésével építhet a szomszéd és nem akadályozhatja meg önt a telek használatában. Abban az esetben is kell átjárást biztosítania a másik tulajdonosnak, ha esetleg a telek el lenne osztva és az ön telkéhez másként nem tudna hozzáférni. Amennyiben a két fél nem tud megegyezni a telek használatát és az átjárást illetően, erről bírósági határozatban lehet rendelkezni. A Ptk. előírásai szerint, mindenki úgy gyakorolhatja a tulajdonhoz való jogát, hogy azzal más személy jogait ne sértse. Mivel közös tulajdonról van szó, a tulajdonosok megegyezés alapján gyakorolják a közös tulajdon felett a használati jogukat, amennyiben nem tudnak megyegyezni, bírósági határozatban lehet a közös tulajdon használatáról dönteni.