Kérdéssel fordulnék önökhöz: a szomszédunk nagyon problémás és szeretnénk a házunkat újra festeni, ez annyiban érinti őt hogy az udvarára be kellene menjenek a mesterek a ház hátsó részét lefesteni, kérdésem hogy ezt megtilthatja-e ha igen van-e valami jogi eljárás esetleg ennek a megoldására?
A tulajdonjog a legteljesebb dologi jog, mindhárom részjogosultsággal: használat, hasznosítás és rendelkezés. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a tulajdonjog gyakorlása nem korlátozható. Az Alkotmány 44. cikkelye valamint a Polgári törvénykönyv 555. cikkelye értelmében a tulajdonjog a törvényes keretek között gyakorolható. A magánjogi korlátok között szerepel a jó szomszédi viszony fenntartása is. A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.
Ennek ismeretében, az Önök esetében is elmondható hogy a szomszéd saját választása, hogy megengedi-e a szakemberek átlépését a saját területére vagy sem. Amennyiben indokolatlanul megtiltja azt, bírósági úton lehet kérvényezni, hogy a bíróság kötelezze a szomszédot, hogy a munkálatok elvégzése érdekében rájárást biztosítson. Ez csak abban az esetben hagyható jóvá, ha a munkálatok elvégzése ellen nincs komoly, bizonyítható, kifogása a szomszédnak. A javításokkal járó csendzavarás vagy egyéb kisebb kellemetlenségek nem hozhatóak fel racionális okként, ezek a szomszédi viszony természetes velejárói. Amennyiben a szomszéd rosszhiszeműen gyakorolja a tulajdonjogát, és nem tartja be a békés együttélés szabályait (ami alkotmányos kötelezettség), akkor a tulajdonjog visszaéléses gyakorlása miatt még kártérítés is igényelhető.