Egy olyan tömbházlakást szeretnék megvásárolni, amelynek építése jelenleg is folyamatban van. A fejlesztő cégek egyike a földterületre hitelt vett fel, hogy abból fedezze az építés költségeit. Az online lekérhető telekkönyvi kivonatban az szerepel a „SARCINI” résznél, hogy „Intabulare, drept de IPOTECA”. A fejlesztő cég ugyanakkor igéri, hogy az végső szerződéskötéskor ez már nem fog szerepelni a lakás telekkönyvi kivonatában. Egyáltalán eladhatják ők így a lakást vagy az ingatlanfejelesztők között ez egy bevett gyakorlat? Az előszerződésben mi kellene szerepeljen, hogy jogilag biztosítva legyünk?
Kedves kérdező!
Az ingatlanfejlesztők esetében az Ön által említett eljárás bevett szokásnak számít. Előszerződést a bank beleegyezésével köthetnek az ingatlanra, viszont szerepelnie kell annak a kötelezettségnek, hogy az adott jelzálogot a szerződés megkötéséig az ingatlanfejlesztőnek ki kell töröltetnie a telekkönyvből.
Üdv,
Jogaink Egyesület