Oszthatatlan közös területen 3 társtulajdonos van, én középen vagyok. Köteles vagyok- e szorgalmi jogot biztosítani, mert egy helyrajzi számon szerepel mind a három tulajdonosnak a területe? A beépített telekhatár melyik oldalra esik? Szerintem a jobb oldali. Fele része beépített telekhatár, ami a szomszédnak az épülete a telekhatáron helyezkedik el. A telekhatáron belül indokolt- e a kerítés felhúzása? Ha igen, akkor kinek a feladata? A maga a telekhatáron belül a tulajdonosok nem tudnak megegyezni, komoly ellentétek vannak közöttünk.Az egyik tulajdonos állattartással foglalkozik, a területemre átjárnak az állatok. A telekhatáron milyen előrírások vonatkoznak a szomszéd kerítés létesítésére?Mennyire kötelező a telekhatáron, szabályos rögzített kerítés fölhúzása, hogy az állatok ne járjanak át a szomszédos ingatlanból?Az a kérdésem még, hogy mivel egy helyrajzi számon szerepel a telek, nekem kötelességem.- e szorgalmi jogot bíztosítani a szomszédomnak?Ha igen, mennyi a megengedett a főépület falától az a méter, ami megengedhető,mert ez az én kizárólagos használatú telkem?Létesíthetek- e oda kerítést?Elzárhatom- e?
Először is a társtulajdonosnak jogában áll, hogy bármikor kérje az osztatlan vagyon megosztását.
Addig amíg nem történik meg a telek felosztása, addig mindhárom tulajdonos közösen használhatja a területet és mindhárman tulajdonosai az egész területnek, nem pedig a terület egy meghatározott harmadának, ezért jelen esetben nem lehet beszélni szolgalmi jogról, amely csak abban az esetben létezik, ha a szomszédos teleknek nincs kijárata közútra.
Ha a társtulajdonosok semmiképp se tudnak kieggyezni a telek használatával kapcsolatosanl, az osztással kapcsolatosan lehet bírósághoz fordulni.
A telek felosztása után be lehet keríteni azt a telekrészt ami az Ön birtokába kerül.