Kedves Cím!
Szerettünk volna kibérelni, egy albérletet, mert a jelenlegi albérletünket felmondták novemberben, február 1 i határidővel..
Sikerült találnunk egy albérletet , de végül a jelenlegi tulajdonosunk úgy döntött maradhatunk így a keresett albérletet visszamondtam.
Ahova mentünk volna tulajdonos írt nekem egy levelet , hogy ügyvédi felszólító levelet fog küldeni amelyben azt követeli, hogy addig fizessem az albérletet, amíg nem talál másik lakót.
Albérleti szerződést nem írtam alá, kizárólag facebookon és telefonon konzultáltunk, amelyben nem derül ki egyértelműen mikor költözhettünk volna pontosan.
A bérbeadó elmondása szerint a közöttünk váltott beszélgetés és telefon beszélgetés szerződésnek minősül. Hozzá teszem hogy november közepe óta folyamatosan kitolódott az is hogy mikor mehetünk . Jogilag a bérbeadó kérhet a bármilyen kártérítést azért mert őt anyagi hátrány érte? Hiszen arra hivatkozik hogy januárra kiesik neki a bevétel. Üdvözlettel 🙂
Kedves kérdező,
A román törvény szerint a bérleti szerződés megkötöttnek tekintjük attól a pillanattól, ahogy a felek megegyeznek az ingatlant és az árat tekintve, ami azt jelenti, hogy ez történhet szóban is akár. Ám a leírt szituációban nekünk úgy tűnik, hogy nem sikerült minden fontos tényezőről megegyezzenek a tulajdonossal, valamint nekünk inkább üres fenyegetőzésnek tűnik az, amihez a tulaj folyamodott. Nyilván a törvény előírja a fenti szabályt, de ez a helyzet nagyon gyakori a valóságban, s ritkán jutnak el a felek pereskedésig, főleg ha magánszemélyekről van szó. Nyilván kellene azt is tudjuk, hogy Önök mit egyeztek pontosan, például a lakbért megszabták? Úgy gondoljuk, hogy a tulajnak nincsen esélye Önöktől bármilyen kártérítést megszerezni.