Jó napot van egy ház amiben élünk a nagyszülők építették 1958 ban.Apám nevén van az adó a tanácsnál a regiszterben. Telekkönyvileg a dédszülők nevén.Ezt a házat én ujitottam fel ,apámmal élek.Az én nevemre lehetne e telekkönyveztetni elbirtoklással.
Kedves Kérdező!
Ebben az esetben a következőket kell figyelembe venni:
1. a telekkönyvi tulajdonos halálától már eltelt 10 év;
2. az ingatlan jelenlegi használója már legalább 10 éve használja megszakítatlanul, nyilvánosan az ingatlant, mint egy tulajdonos;
Ha például halotti bizonyítvánnyal be lehet bizonyítani, hogy bár a dédnagyapja nevében, de Ön fizette az adót az ingatlanra, az kiváló bizonyítékként szolgálhat arra, hogy nyilvánosan, zavartalanul és megszakítatlanul használta az inagtlant.
Némely bíróságoknál az országban megvan az a tendencia, hogy amennyiben egyenes ágú felmenő után akar valaki elbirtokolni, elutasítják a kérést, mert az ingatlanhoz hagyatéki eljárás útján is hozzájuthat az ember. Ettől függetlenül, pláne, ha nem egyezik az Ön vezetékneve a dédapjáéval, akkor esélyes, hogy elbirtokolhassa az ingatlant, és így saját nevére írassa.
Az elbirtoklást kizárólag bírósági úton lehet megoldani.