Ingatlan örökléssel kapcsolatos a kérdésem. Férjem rendelkezik egy ingatlan 6/8-ad részével, 2012-ben közjegyzó által irt adásvételi szerződéssel vette meg az édesanyjától. a fent maradó 2/8-ad pedig eloszlik a két testvére gyermekei között. Közülük ketten kettős, magyar-román állampolgárságuak, egyikük pedig csak magyar. Férjem édesanyja idén februárban elhunyt és vitás a hagyatéki tárgyalás, viszont közben jelentkezett vevő a házra. Féerjem édesanyja öregotthonban halt meg, amit a férjem és én fizettünk. Kérdéseim a következők. Az egy éves öregotthoni ellátás költségeinek a rájuk esó részét levonhatjuk-e a rájuk eső hagyatékból? Ha nem jönnek el a hagyatéki tárgyalásra és meghatalmazást sem adnak akkor megtartható-e a távollétükben? Hagyatéki tárgyalás nélkül eladhatjuk-e az ingatlant ugy, hogy a rájuk eső 2/8-ad részt letétbe helyezzük ügyvédnél vagy közjegyzőnél. Illetve milyen lehetőségeink vannak?
Elóre köszönöm megtiszteló válaszukat.
Üdvözlettel
A fentiekben nem derült ki sajnos, hogy hol helyezkedik el az ingatlan, és hol volt az elhalt személy utolsó lakhelye. Amennyiben Romániában volt, akkor a román törvények alkalmazandóak, és ez alapján leírom a válaszokat. Amennyiben Magyarország, akkor az ottani törvények alkalmazandóak, és amellyel kapcsolatosan sajnos nem áll módunkban válaszolni.
Az a tény, hogy az öregotthon költségeit egy éven át Önök fizették, nem jogosítja fel automatikusan, hogy a költségeket utólagosan levonják a hagyatékból, ha nem volt előzetes megegyezés ezzel kapcsolatosan, azonban az elhunyt személlyel kapcsolatos költségeket minden örökösnek kell állni. A fennmaradó 2/8-ad részt a 3 testvér egyforma részben örökli, fejenként 1/12-ed részben, nem csak a két testvére leszármazottai. A hagyatéki tárgyalás, ha törvényesen idézve voltak, akkor hiányukban is lejáratható. A hagyatéki tárgyalás keretén belül javasolt az osztást is kérni azaz az örökség megosztását, nem csak az ideális hányadok meghatározását, és kérni kell az ingatlan megítélését természetben az Önök javára, a maradék rész megváltásával. Ha nem jelentkeznek a tárgyalásra, akkor van mód arra, hogy a bíróság által megítélt összeget egy bankszámlára a többi örökös részére elhelyezzék. Az osztozkodás nélkül az ők részük nem adható el, mindenki csak azzal rendelkezhet, ami felett tulajdonos.