Üdvözlöm. Ha egy ingatlannak két tulajdonosa van, időközben az egyik fél meghal és az ő örökösei lemondanak a másik tulajdonos javára, akkor is kell hagyatékot járatni,igaz? Ez konkrétan hogy működik, hány lépésből tevődik össze? Mennyi időbe telik?
Köszönöm előre is a választ.
Kedves kérdező!
Ingatlanok esetében a tulajdonjog átírása érdekében szükséges a hagyatéki tárgyalás lefolytatása a fent említett esetben is, mivel ennek keretein belül a fennmaradó örökös elfogadja az örökséget, a tulajdonjog pedig rá száll át egyedül.
Közjegyző előtt lefolytatott hagyatéki eljárás alapvetően egyszerű: szükséges az elhunyt halotti bizonyítványa, amelynek birtokában az öröklésre jogosultak megjelennek a közjegyző előtt, aki konstatálja, hogy az örökség milyen javakból áll az ezeket bizonyító dokumentumok alapján (telekkönyv/tulajdoni jogcím/adásvételi szerződés). Emellett megvizsgálja, hogy az elhunytnak volt-e tartozása ( pl. igazolás a pénzügytől – ANAF). Megállapítja, hogy kik jogosultak az örökségre, és ezek közül ki fogadja el és ki nem az örökséget, (az öröklésre való jogosultságot születési bizonyívánnyal/házassági bizonylattal lehet bizonyítani.) Amennyiben valamelyik örökös nem tud megjelenni, felhatalmazhatja a másikat, hogy képviselje a közjegyző előtt/közjegyző által hitelesített okiratban lemondhat az örökségről. Emellett szükség lesz tanura is, aki ismerte az elhunytat.
Hogy pontosan milyen további dokumentumokra lesz szükség, arról a közjegyző tud bővebb tájékoztatást adni az adott helyzetre vonatkozóan.
Ha a szükséges iratokat beszerzik, az eljárás kb. egy hét alatt lefolytatható.