Kedves Szakértő!
A szomszédunk azzal az ötlettel állt elő, hogy szeretne a háza felénk néző oldalán végigvezetni kábelcsatornában egy vízvezetéket, amivel az udvara egy részének a vízellátását biztosítaná. Ezek nyaraló övezetben lévő házak, kis telkekkel (a miénk 300 nm, neki dupla telke van, így az kb 600nm).
Azzal tisztában vagyok, hogy át kell engednünk őt, ha karbantartási munkát szeretne végezni a házán (festés, stb.), erre volt is példa 2 évvel ezelőtt. Ez az igénye azonban egy kockázatot hozna létre a mi udvarunkon, hisz mi történik akkor, ha pl. egyikünk sem tartózkodik a házban egy hosszabb ideig, csőtörése lesz valami miatt, és nálunk szétáztatja az udvart/házat/drága növényzetet stb?
Alapvetően nem tetszik az egész ötlet – van-e hozzá jogom, hogy ebben megakadályozzam? Ha nincs, akkor milyen lehetőségeim vannak arra, hogy felmerülő kár esetén mindenképp vállalja majd a teljes anyagi felelősséget?
Előre is köszönöm válaszát!
Kedves kérdező,
Úgy gondoljuk, hogy ebben az esetben is be kell engedje a szomszédot, s erre utal a Polgári Törvényköny 606-os cikke is. Valamint a szomszéd felel, ha bármi történik, pl. a cső megreped stb. Viszont, hogy Ön mindenképpen védve legyen s ne merüljenek fel utólag problémák, érdemes lenne egy szerződést kötni a szomszéddal, amely minden esetre kitér. Tehát előírja azt is, hogyan mérik fel a kárt, mennyi időn belül fizet, az egész eljárást részletesen, amit alkalmazni kell, ha esetleg valami kár keletkezik.