jó napot kivanok.
Szüleink után hagyaték áll előttünk. 4 örökös van, nincs köztünk egyetértés. Van aki eladni akarja minél hamarabb, van aki nem.
A kérdésem, hogy ha a hagyatékra nem jelének meg az megoldás lenne arra, hogy ne kerüljön jogilag senki nevére és akkor nem tudják eladni? Készítettem kozjegyzonel örökség elfogadási papírt
Ha 3an el akarják adni mi történik a negyedik részével. Ugyanez ha 2 eladja és 2 nem?
Nagyon szépen köszönöm!
Isten Áldása Önre!
Kedves kérdező!
Amennyiben Ön nem jelenik meg a közjegyző előtt a hagyatéki eljáráson, az nem megoldás az Ön problémájára, ugyanis megegyezés hiányában a hagyatékot a bíróság előtt kell lefolytatni, amelynek kérelmezését bármelyik örökös benyújthatja a bíróságra.
Ezután a bíróság fogja megállapítani az örökség megosztása alá eső javakból minden örököst megillető hányadot. Mivel örökösként mindannyiuknak tulajdonjoga lesz az ingatlan felett, mindegyik tulajdonos csupán a saját részével rendelkezhet, a teljes ingatlannal azonban nem.
Mivel konfliktus merül fel Önök között a használatot illetően, javasolt lehet a közös tulajdon vagyonmegosztással történő megszüntetése, amely történhet megegyezés alapján vagy pedig bírói határozattal. Utóbbi esetben a következőképpen történik az elosztás: az ingatlan egy (vagy több) tulajdonosnak való juttatása, azzal a feltétellel, hogy ez (vagy ezek) kifizetik az ellenértéket a többi tulajdonosnak; a második lehetőség az ingatlan árverésen történő eladása, és az így kapott pénzösszeg részarányos elosztása a tulajdonosok között.