Fel szeretnék tenni egy kérdést ingatlanértékesítés kapcsán:
Romániában található külterületi földterületet szeretnék eladni, amelyet örökléssel szereztem meg. Idén augusztusban lesz 4 éve, hogy az ingatlan a tulajdonomban van. Az eladási összeget magyar bankszámlára utalnák, ami 100eu felett van.
Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettségeim lennének ebben az esetben Magyarországon és Romániában? Érdemes-e megvárni az 5. évet az értékesítéssel, hogy kedvezőbb adózási feltételek mellett adhassam el? Befolyásolja-e az adófizetési kötelezettséget, ha az összeget egy román bankszámlára utalják először?
Előre is köszönöm a választ!
A romániai adózás szempontjából az releváns, hogy az adott ingatlan 1 vagy több mint 3 éve van az Ön tulajdonában. Jelen esetben 1%-a az árnak az adó, amelyet az adás vételkor a közjegyzőnek fizetik be, aki majd továbbítsa az állam felé. Adózás szempontjából nincs jelentősége annak, hogy milyen banszámlaszámra érkezik be a vételár. Egyéb járulék befizetése nem esedékes. Ezért tudomásunk szerint csak Romániában kell adót fizetni, Magyarországon nem, de a magyar jogot nem ismerük, hogy ezen a téren teljeskörű eligazítást tudjunk tenni.