Azt hogy történt-e szerződésszegés csak akkor tudnánk pontosan megállapítani, ha tanulmányoznánk a konkrét szerződést, amit Ön a szolgáltatóval kötött. Ez a szerződés azért fontos, mert tartalmazza mindkét fél jogait és kötelezettségeit. Felhívjuk azonban a figyelmét arra, hogy a jelenleg hatályos...
Kedves kérdező! Az ügyről azt kell tudni, hogy azért függesztették fel a kamatok kifizetését, mert a bankokat elmarasztalta a Számvevőszék, mivel nem tettek különbséget és bárkinek kiutalták az állam által biztositott kamatot, akkor is ha az illető nem lakásvásárlásra költötte a letett összeget. A...
Kertes házban lakok és a szomszédom több autó földet behordva, kb. 30-40 cm-el emelte a kertjének a talajszintjét, így amikor esik az összes esővíz az én udvaromon köt ki. Emiatt amikor esik az eső, az udvar gyakorlatilag járhatatlan és a pincémbe is beszivárog a víz. Az a kérdésem, hogy ez...
Amennyiben osztatlan tulajdonról van szó, kerítést csak az ön beleegyezésével építhet a szomszéd és nem akadályozhatja meg önt a telek használatában. Abban az esetben is kell átjárást biztosítania a másik tulajdonosnak, ha esetleg a telek el lenne osztva és az ön telkéhez másként nem tudna...
Ami az un. átírtatást illeti, azt adásvétel útján, ajándékozással vagy más törvényes módon történhet. Ezen eljárásokat a területileg illetékes közjegyzőnél lehet lefolytatni. A költségek a közjegyző díjából, telekkönyvi díjakból és adott esetben adóból áll. Ezek mértéke nagyságrendileg az ingatlan...
A felülépítményi jog (dreptul de superficie) akkor áll fent, amikor egy területnek és a rajta levő ingatlannak, építménynek nem ugyanaz a személy a tulajdonosa. A felülépítményi jog az a jog, amely alapján egy más személy tulajdonában lévő területén fenntarthat, vagy építhet egy építményt, amely...
Az új adótörvénykönyv, a 227/2015 – ös törvény hatályon kívül helyezi a 422/2001-es törvény 41.cikkének első és második bekezdését. A 10/2016-os kormányrendelet rendelkezései nem vonatkoznak a 41.-es cikkre. Ezekszerint, sajnos, a 41-es cikkben meghatározott adómentességet az új adótörvénykönyv...
Egy lakás eladása esetén, a lakás tulajdonjogának az átruházásakor, az új tulajdonos kötelessége a lakás fenntartásához szükséges szolgáltatások (viz, gáz, villany, estenként a lakóközösséggel kötött szerződések) szerződésénél a szerződő fél nevét kicserélni. Vagyis a felhalmozódott tartozást az...
2016 január 1.-től a lakások adóját másként számolják, annak függyvényében, hogy milyen célt szolgál az ingatlan (pl.lakóház, cég székhelye). Az adótörvénykönyv előírásai szerint meg kell különböztetni azokat az eseteket, amikor az illető cég valamilyen tevékenységet folytat vagy nem a...
A lebontásra nem kerülhet sor, csak miútán az előzőleg meghatározott és kijelölt ingatlanokat kisajátították. A kisajátítás egy hosszas, több lépésben történő eljárás. Előzőleg valószínű, hogy megvásárlásról is szó lehet és ha ez nem jár sikerrel, akkor kerül szóba a kisajátítás. Természetesen a...
Az Ön által felvázolt probléma sokrétű és ennek megfelelően a megoldása is több lépésben képzelhető el: Ami az agresszív szomszédot illeti, a felvázolt tettei lehetséges, hogy kimerítik a rongálás (Btk. 253 cikk.), a fenyegetés (Btk. 206. cikk.), leginkább birtokháborítás (Btk. 256 cikk),...
A kisajátítás az ingatlannak állami vagy önkormányzati, közérdekű célra való igénybevételét jelenti. Az ilyen tulajdonszerzésre kivételes esetekben, közérdekből kerülhet sor. A kisajátított ingatlanért teljes, feltétlen és azonnali kártalanítás jár.Kisajátítani csak a magántulajdonban levő...