A felülépítményi jog (dreptul de superficie) akkor áll fent, amikor egy területnek és a rajta levő ingatlannak, építménynek nem ugyanaz a személy a tulajdonosa. A felülépítményi jog az a jog, amely alapján egy más személy tulajdonában lévő területén fenntarthat, vagy építhet egy építményt, amely...
Az új adótörvénykönyv, a 227/2015 – ös törvény hatályon kívül helyezi a 422/2001-es törvény 41.cikkének első és második bekezdését. A 10/2016-os kormányrendelet rendelkezései nem vonatkoznak a 41.-es cikkre. Ezekszerint, sajnos, a 41-es cikkben meghatározott adómentességet az új adótörvénykönyv...
Egy lakás eladása esetén, a lakás tulajdonjogának az átruházásakor, az új tulajdonos kötelessége a lakás fenntartásához szükséges szolgáltatások (viz, gáz, villany, estenként a lakóközösséggel kötött szerződések) szerződésénél a szerződő fél nevét kicserélni. Vagyis a felhalmozódott tartozást az...
2016 január 1.-től a lakások adóját másként számolják, annak függyvényében, hogy milyen célt szolgál az ingatlan (pl.lakóház, cég székhelye). Az adótörvénykönyv előírásai szerint meg kell különböztetni azokat az eseteket, amikor az illető cég valamilyen tevékenységet folytat vagy nem a...
A lebontásra nem kerülhet sor, csak miútán az előzőleg meghatározott és kijelölt ingatlanokat kisajátították. A kisajátítás egy hosszas, több lépésben történő eljárás. Előzőleg valószínű, hogy megvásárlásról is szó lehet és ha ez nem jár sikerrel, akkor kerül szóba a kisajátítás. Természetesen a...
Az Ön által felvázolt probléma sokrétű és ennek megfelelően a megoldása is több lépésben képzelhető el: Ami az agresszív szomszédot illeti, a felvázolt tettei lehetséges, hogy kimerítik a rongálás (Btk. 253 cikk.), a fenyegetés (Btk. 206. cikk.), leginkább birtokháborítás (Btk. 256 cikk),...
A kisajátítás az ingatlannak állami vagy önkormányzati, közérdekű célra való igénybevételét jelenti. Az ilyen tulajdonszerzésre kivételes esetekben, közérdekből kerülhet sor. A kisajátított ingatlanért teljes, feltétlen és azonnali kártalanítás jár.Kisajátítani csak a magántulajdonban levő...
A román adótörvénykönyv 455. cikkely 2. bek. értelmében az kell az adót fizesse, aki az adminisztrációs szerződést kötötte az önkormányzattal, ezért a cég köteles, hogy kifizesse az adót.
Az örökösödési jog meglétének elemzésére, első sorban az ingatlan jelenlegi jogi helyzetét kell vizgsálni. Az ingatlanra vonatkozólag mindenekelőtt tisztázni kellene, hogy milyen formában került ki a családi tulajdon alól, vagyis hogy kisajátításról van e szó, vagy esetleg elbirtoklásról. A...
Először is a társtulajdonosnak jogában áll, hogy bármikor kérje az osztatlan vagyon megosztását. Addig amíg nem történik meg a telek felosztása, addig mindhárom tulajdonos közösen használhatja a területet és mindhárman tulajdonosai az egész területnek, nem pedig a terület egy meghatározott...
Megoldás lehet elsősroban írásban felszólítani a vállalatot,hogy ne használja a továbbiakban a földterületet. Ugyanakkor, tulajdoni pert indíthat a vállalat ellen, ez azért szükséges, mivel a tulajdonos így kérheti a jogellenes behatás vagy beavatkozás megszüntetését, adott esetben a jogtalan...
Az adományozást közjegyző előtt kell megtenni, mivel az adományozásnak hitelesített formája kell legyen. A közjegyző előtt kell fizetni az illetékeket is és a közjegyző foglalkozik a tulajdonjog telekkönyvi átírásával is.